不少人会使用购置房地产的方法进行投资，这已经是一种非常常见的投资方法。卖房的时候因为各种缘由，总是会委托中介机构办理。那样问题来了，卖房合同的签订要打造在哪种首要条件下，卖房合同签订时有什么需要注意的地方呢？
1、第一要看卖房合同签订的条件：
1、卖房合同的签订只能是针对自己拥有产权的房屋，共有些或出租的房屋不能擅自交易。
2、卖房合同签订前需要确定房子没债权纠纷，没抵押贷款。
2、签订卖房合同的需要注意的地方：大家这里重点说委托中介供应的注意要素。
1、要确认中介机构的靠谱性。必须要亲自确认中介机构的有关资质和营业执照等证件，确定中介机构有交易房子的资格。
2、在签订卖房合同或委托协议时，要对双方的义务及责任、违约责任，特别是差价的处置、付款方法等做明确的约定。
3、在签订卖房合同的过程中，要对房子的价格做一个特别的说明及约定，如除去房子的实质价格外，另外约定因为房子交易导致的契税、买卖的手续费、中介费等等由哪个支付。
4、因为房款是大额款项，为安全起见，可以委托中间监管机构或银行收付。
5、合同内容或委托协议中必须要注明差价的问题，防止中介机构用假顾客倒差价，使房子交易出现屋主底价卖出，而中介高价转卖，或者市场状况不好时，中介有借口将卖房合同取消，将卖房风险推给卖房者。
6、说到顾客，必须要分辨了解顾客的身份，确定是真实的买房者，而不是中介机构找的托儿。
签订卖房合同需要注意的地方基本是以上什么时间，与中介合作，要小心小心，只须保证所有手续真实完整，交给中介机构代办无疑是省力省心的最佳选择。
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